Bine ati venit pe aceasta pagina!
Vreti sa cumparati o casa in Crevedia sau un teren in Buftea?
Ati gasit o vila in Samucasi sau Mogosoaia si cercetati posibilitatile de finantare?
Daca doriti sa cumparati un bun imobil si nu sunteti de meserie broker imobiliar sau consilier de credite al unei banci consideram ca veti gasi utila aceasta analiza a pietei de credite romanesti.
Perioada este una dificila, vorbim de vara lui 2010.
Sectorul imobiliar se confrunta cu o scadere importanta a numarului de tranzactii.
Creditarea este dificila, avand ca efect o incetinire a vitezei de rotatie a banilor si implicit senzatia de lipsa de lichiditati ca senzatie generala pe piata.
Una din cauze este recesiunea economica pe zone intinse de pe glob, si, ceea ce este mai important, criza din tarile care sunt o sursa de investitii sau/si piata de export pentru noi, vestul Europei si SUA.
Ca sa diferentiem, trebuie spus ca pe piata terenurilor, cu unele exceptii, criza se datoreaza in principal 'plecarii' investitorilor, de fapt a opririi activitatilor de investitii a respectivilor investitori sau, dupa caz, speculatori.
Din aceasta retragere de fonduri acestia obtin diverse avantaje, din care se desprind ca importanta doua:
- castigarea resurselor necesare pentru rezolvarea problemelor la ei acasa;
- scaderea pretului terenurilor in conditiile reducerii importante a cererii.
De aceasta scadere momentana a pretului terenurilor pe multe segmente de piata puteti profita si dvs., viitorul nostru client, daca pentru cumpararea unui teren ati deschis aceasta pagina.
In sectorul constructiilor civile/industriale avem diverse diferentieri in functie de categorie dar se pot face observatii cu caracter general:
- in unele situatii se ajunsese la preturi cu caracter speculativ, fara sustinere in termeni economici;
- tensiunea de comenzi in constructii indusese credinta ca se poate construi orice, oricum, cu profit asigurat si substantial, favorizand neglijarea calitatii.
Situatia s-a schimbat radical in ultimele luni. Sistemul de creditare sufera de un numar de restrictii nou adaugate si acest lucru coroborat cu diminuarea investitiilor in imobiliar au dus la o incetinire importanta a activitatii in domeniu.
in acest climat, in aceasta perioada asistam la o serie de contacte si negocieri intre reprezentantii bancilor comerciale si cei ai BNR pentru gasirea unei formule de compromis care sa satisfaca politica prudentiala a Bancii Nationale si sa permita totusi circulatia fluidului monetar in economie in general si in imobiliar in particular.
Apreciem ca fiind dificil in aceasta perioada acesul la creditul imobiliar. Bineinteles, dificil nu semnifica insa imposibil, astfel ca in situatia identificarii de catre dvs. a proprietatii dorite va vom sprijini cu toata motivatia, atat prin brokerii de credite cu care colaboram cat si in relatia directa cu banca. In acest sens va oferim suportul nostru pentru a procura cat mai operativ posibil documentatia imobilului, completand astfel dosarul dvs. de aplicare pentru credit.